Großzügige Reihenhäuser mit vielen Vorzügen am Claudiussee zum Erstbezug!

Beschreibung:

Urbanes Wohnen am See mit vielen Vorzügen!

Im Neubaugebiet Claudiussee entstehen die neuen und modernen Town-Houses, welche zwei Reihen mit jeweils 6 und 7 Wohneinheiten inkl. einer Nebenanlage bieten.

Es werden 13 Reihenhäuser mit unterschiedlichen Raumaufteilungen und adäquaten Grundrissen realisiert.
Die Kombination aus weißem Putz und Klinker-Elementen an der Außenfassade, schaffen eine Symbiose aus moderner Architektur und traditioneller Wohnkultur.
Im Innenleben erwartet Sie ein generöses Raumangebot zum behaglichen Wohnen.
Das Raumangebot erstreckt sich über drei attraktive Geschosse und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein perfektes Wohngefühl auf verschiedenen Ebenen.
Bei der Inneneinrichtung können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihre ausgewählte Wunschimmobilie zum vertrauten Eigenheim machen.
Das Haus wird voraussichtlich im Sommer 2022 fertiggestellt und schlüsselfertig übergeben - also frei gestalten und einziehen!

Das namenhafte Bauunternehmen, welches seit über 25 Jahren erfolgreich in der deutschen Baubranche tätig ist, genießt das Privileg, zahlreichen Familien den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen und ist stets bekannt für akkurate und solide Arbeit.

Lagebeschreibung:

Claudiussee, 23843 Bad Oldesloe

Bad Oldesloe ist die Kreisstadt des Kreises Stormarn in Schleswig-Holstein mit ca. 25.000 Einwohnern.
Bad Oldesloe bietet Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und neben einer hervorragenden Infrastruktur auch ein angenehmes Wohnambiente.

Für schnelle Verbindungen sorgen ein exzellent ausgebautes Autobahnnetz (A , A 21), die Bundesstraße 75 und 208 sowie die guten Bahnverbindungen nach Lübeck, Hamburg oder Neumünster.
Der öffentliche Nahverkehr ist mit der fußläufig zu erreichenden Busstation (Linie 8120 / 8122) ebenfalls abgedeckt. Ebenso ist der Bahnhof Bad Oldesloe mit der Buslinie vernetzt und in wenigen Minuten erreicht.

Das Neubaugebiet Claudiussee befindet sich in einer zentrumsnahen Lage. Zahlreiche Geschäfte und Märkte, wie z.B. das Kaufland, der OBI-Baumarkt und die Supermärkte Lidl und REWE finden Sie im nahliegenden Stadtkern.
Schulische- sowie ärztliche Einrichtungen sind ebenfalls in der Stadt zu finden und auch für die sportlichen Aktivitäten sorgt beispielsweise das Fitnessstudio vor Ort.

Bad Oldesloe ist an das HVV Netz angeschlossen, und es ist geplant den S-Bahnanschluss an Hamburg bis 2024 umzusetzen. Eine Kita ist im Baugebiet in Planung.
Ein Abenteuerspielplatz ist schon vorhanden. Sowohl das neue Amazon Logistikzentrum als auch die Asklepios Klinik befinden sich in unmittelbarer Nähe vom Claudiussee.

Diverse Restaurants und Bars bieten Ihnen zudem die Möglichkeit gesellige Abende mit der Familie oder auch den Freunden quasi "direkt vor der Haustür" zu verbringen.
Das angrenzende Naturschutzgebiet und der neue Claudiussee, sowie die großzügigen Grünanlagen werden über weitläufige Fußwege erschlossen und ermöglichen naturnahes Wohnen in Stadtnähe.

Zusammenfassend besticht dieses Neubauprojekt nicht nur durch ihre ruhige Lage oder die idyllische Nachbarschaft - gerade die Nähe zum Zentrum oder das angrenzende Naturschutzgebiet bieten Ihnen eine Vielfalt an Freizeitaktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten sowie auch den Genuss von grünen Flächen!

Ausstattungsbeschreibung:

Folgende Highlights erwarten Sie:

- Mindeststandard KFW 55 gemäß der
Energieeinsparverordnung (EnEV)
- Bio-Heizanlage mit Fernwärme
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrische Rollläden im EG und OG
- Innentreppe aus Stahl mit Holz- oder Fliesenstufen
- Kunstoffenster in RAL-Farbe, stahlverstärkt mit 3-
Fach Verglasung
- Innenfensterbänke in Naturstein.
- Wohnraumentlüftungsanlage


Bad:

- Einhebel-Mischbatterie
- Keramiksanitärobjekte (Comfort)
- Bade- und Duschwanne aus Acryl
- Wände und Fußboden im Bad werden verfliest



Weitere Angaben erhalten Sie ua. in der Baubeschreibung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstige Angaben:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.

***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***

Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Can Islev aus unserem Büro in Hannover unter Telefon (0511) 54 38 22 30. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.