Etagenwohnung - Kauf - Hannover

Moderne 3 Zimmer Wohnung mit 98 m² Wfl.! EBK | Aufzug | Garage!

295.000 €
Hannover
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
30179
Ort
Hannover
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
98 m²
Etagenzahl
3

Beschreibung:

Sie suchen nach einer modernen Immobilie?
Zum Eigennutz oder als Kapitalanlage im Stadtgebiet von Hannover? Vielleicht ist Ihre Suche mit dem heutigen Angebot bereits beendet!

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 3-Zimmer Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1970.
Auf einer Wohnfläche von ca. 98 m² haben Sie die Möglichkeit sich neu zu erfinden, und Ihren Wohntraum zu verwirklichen, und vor allem das Leben zu genießen. Das Wohnzimmer ist sehr lichtdurchflutet und besticht durch seine Größe - hier werden Sie gesellige Abende perfekt verbringen können. Vom Flur aus gelangen Sie zur offenen Küche, die einen separaten Vorratsraum bietet, und weiter zum Gästezimmer/Arbeitszimmer - und Schlafzimmer. Die Nutzung liegt in Ihrer Hand.

Aktuell wird die Wohnung noch von den Eigentümern selbst bewohnt, es liegt somit in Ihrer Hand, ob Sie die Immobilie mit all ihren Vorzügen selbst beziehen, oder als Anlageobjekt nutzen möchten.

Neben einer offenen Einbauküche in Hochglanz-Optik, welche ca. 5 Jahre alt und von gehobener Qualität ist, stehen Ihnen ein Bad mit Wanne, ein modernes Gäste-WC, eine Diele, ein Kellerabteil, sowie auch ein großzügiger Balkon zur Verfügung. Von hier oben haben Sie einen schönen Blick über Hannover und können abends den Tag entspannt ausklingen lassen.

Der großzügige Schnitt dieser Wohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre individuellen Wünsche und Ideen umzusetzen. Die vorhandene Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- Flur
- Gästezimmer/Arbeitszimmer
- Gäste-WC
- Wohnzimmer
- Küche mit Essbereich
- Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer

Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit einer Garage, welcher bereits im Kaufpreis inbegriffen ist und einem gemeinschaftlichen Schwimmbad im Nebengebäude.

Lagebeschreibung:

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Hannover-Vahrenheide.

Die Bahnstation ist in unmittelbarer Nähe und Sie erreichen diese binnen wenigen Minuten zu Fuß (50m).

In der Nähe Ihrer neuen Wohnung befinden sich Ärzte, Apotheke und eine Sparkasse. Ihre Einkäufe können Sie im nahe liegenden Supermarkt oder im Drogeriemarkt tätigen. Wenn Sie Ihren Alltagsstress hinter sich lassen wollen, genießen Sie die Ruhe bei einem Kaffee in der gegenüber liegenden Patisserie. Kindergarten, Kindertagesstätte, Grundschule, Gesamtschule sowie ein Gymnasium sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Die Bahnstation Vahrenheider Markt bringt Sie in wenigen Minuten direkt ins Zentrum von Hannover.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1970
Endenergiebedarf:
137,4 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch:
340,43 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
E
Energieausweis gültig bis:
31.08.2030
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
2007

Ausstattungsbeschreibung:

Alles auf einen Blick:

- Wohnhaus aus dem Jahr 1970
- 3-Zimmer, Einbauküche, Diele, Bad mit Badewanne, hochgefliest
- Gäste-WC
- 98 m² Wohnfläche
- Vinylboden, Fliesen
- hochwertige, ca. 5 Jahre alte Einbauküche (ist im Preis enthalten)
- Gas-Zentralheizung
- großer Balkon
- Keller im Zwischengeschoss
- Garage ist im Preis enthalten
- Aufzug
- Fahrradkeller
- und vieles mehr !

Das Hausgeld beträgt zurzeit ca. 329,00 € monatlich und die Rücklagen belaufen sich auf ca. 174,95 €.

Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Sichern Sie sich heute noch einen Besichtigungstermin, um Impressionen direkt vor Ort zu sammeln und sich von diesem tollen Angebot zu überzeugen!

Sonstige Angaben:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***

Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Kahrimanovic aus unserem Büro in Hannover unter Telefon 0176/60880915. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen
Asiba Kahrimanovic
Asiba Kahrimanovic
RE/MAX Immobiliensuche Hannover
0176 60 88 09 15