Praxisfläche - Miete - Laatzen

**NEU in Gleidingen** Zahnarztpraxis direkt auf der Hildesheimer Straße!

1.775 €
Laatzen
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Praxisfläche
Vermarktungsart
Miete
PLZ
30880
Ort
Laatzen
Gesamtfläche
142 m²
Kaltmiete
1.775 €

Beschreibung:

Sie sind auf der Suche nach einer passenden Praxis?

Ihre Suche könnte endliche ein Ende haben. Die hier angebotene ehemalige Zahnarztpraxis steht ab sofort zur Verfügung.

Die Immobilie verfügt über 9 Räume, ein Kunden WC und ein Personal WC. Die Praxis müsste umfangreich renoviert/saniert werden. Alle Anschlüsse für eine Zahnarztpraxis sind vorhanden.

Sollten Sie einen anderen Nutzen für die Gewerbefläche haben, wäre dies grundsätzlich ebenso möglich.

Bezüglich der Renovierungsarbeiten sind die Eigentümer gerne bereit zu unterstützen.

Lagebeschreibung:

Die angebotene Mietwohnung liegt im Ortsteil Gleidingen der Stadt Laatzen südlich von Hannover.

Die Infrastruktur des Wohngebietes in dem sich Ihre neue Wohnung befindet ist als sehr gut zu bezeichnen. Zum einen ist durch den in der Nähe, aber nicht in Hörweite gelegenen, Westschnellweg (B6) die Anbindung an den Nah- sowie Fernverkehr ideal und zum anderen ist das Wohngebiet direkt an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt Hannover gekoppelt. Sie erreichen somit in kürzester Zeit die Innenstadt Hannovers, sowie die Autobahnen aber auch die umliegenden Stadtteile der Stadt. Ganz egal ob via PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die U-Bahn Haltestelle "Gleidingen Orpheusweg" (Linie 1) befindet sich lediglich einige Meter von der Wohnung entfernt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Dazu gehören Ärzte, Schulen, sowie auch Kindergärten.
Zusammengefasst liegt Ihre neue Wohnung in einem Gebiet, welches infrastrukturell keinerlei Wünsche offen lässt.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1963
Endenergiebedarf:
129,35 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
Energieausweis gültig bis:
18.01.2021
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1963

Ausstattungsbeschreibung:

Alles auf einen Blick:

- Gewerbefläche ca. 140m²
- 9 Räume inkl. Röntgenraum
- Kunden- und Personal WC separat
- Anschlüsse für Zahnarztpraxis vorhanden
- PKW-Stellplatz (optional) zzgl. 15 €/mtl.

Sonstige Angaben:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***

Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Aramata Diedhiou aus unserem Büro in Hannover unter Telefon (0511) 54 38 22 25. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.
Piravina Pirapakaran
Piravina Pirapakaran
RE/MAX Immobiliensuche Hannover
01636193928