Verkaufsfläche - Miete - Hannover

Ihr Ladenlokal in Hannover City!

3.175 €
Hannover
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Verkaufsfläche
Vermarktungsart
Miete
PLZ
30159
Ort
Hannover
Gesamtfläche
120 m²
Kaltmiete
3.175 €

Beschreibung:

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Laden!

Dieser Laden befindet sich im Herzen von Hannover, in der unmittelbaren Nähe vom Steintor. Eng verwurzelt, belebt und in einer super Lage!

Bei dieser großzügigen Ladenfläche handelt es sich um eine Gewerbefläche, die aktuell umgebaut wird. Die Fläche bekommt eine neue Schaufensterfront und neue Sanitäranlagen im Untergeschoss.
Vor dem Umbau befand sich eine Shishabar in dieser Fläche.

Die Gesamtfläche von ca. 120 m² teilt sich auf ca. 85 m² Verkaufsfläche im Obergeschoss inkl. hinteren Raum und 35 m² Nutzfläche im Untergeschoss auf.

Das Ladengeschäft verfügt über zwei große Schaufensterfronten, die ausgezeichnet als Werbemöglichkeit dienen und ebenfalls für eine natürliche Beleuchtung sorgen. Der Eingangsbereich wirkt somit sehr freundlich und einladend.

Im oberen Bereich finden Sie eine geräumige Verkaufsfläche und einen separaten Raum, der sich gut für einen Aufenthaltsraum oder Lager eignet.
Über die Treppe im hinteren Bereich gelangen Sie in das Untergeschoss, wo Sie ein Lagerraum und die getrennten WC-Anlagen finden.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin.

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage und in direkter Nähe zum Hauptbahnhof. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche gastronomische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Peripherie ist überwiegend von Wohn- und Geschäftshäusern, Bürogebäuden, Handel und Gewerbe geprägt. Die nächste Haltestelle des ÖPNV liegt in fußläufiger Entfernung. Über den Cityring sind die Autobahnen und der Flughafen schnell zu erreichen. Im Umfeld vorhandene öffentliche Parkhäuser verfügen über ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.

Ausstattung:

Energieausweis:

Ausstattungsbeschreibung:

Alles auf einen Blick:

- Nähe Steintor
- Neuer Bodenbelag
- ca. 120 m² Gesamtfläche
- Schaufensterfront für Werbezwecke
- geräumige Lagerräume
- WC's im Untergeschoss
- Aufenthaltsraum / Büro im Obergeschoss
- Abstand für die Umbauten 20.000 EUR (Schaufensterfront / Sanitäranlagen etc.)


Bitte beachten Sie, folgende Konzepte können nicht realisiert werden:
- Spielothek
- Wettbüro

Sonstige Angaben:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***

Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Marcel Koslowski aus unserem Büro in Hannover unter Telefon (0511) 54 38 22 30. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.
Marcel Koslowski
Marcel Koslowski
RE/MAX Immobiliensuche Hannover
051154382225