Etagenwohnung - Kauf - Hannover

Neu in der Südstadt: super Lage, solide Wohnung, fairer Preis!

219.000 €
Hannover
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
30171
Ort
Hannover
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
65 m²
Etagenzahl
2

Beschreibung:

Attraktive und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Hannovers Südstadt!

Sie träumen von einer zentralen Immobilie in einem der schönsten Stadtteile Hannovers? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie.

Diese solide, zentral und doch sehr ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Hannovers beliebtem Stadtteil Südstadt - die hier angebotene Wohnung liegt in der 2. Etage eines gepflegten und durchaus adretten Mehrfamilienhauses.
Auf ca. 65m² Wohnfläche besticht dieses Objekt durch einen sehr praktischen Schnitt. Sie betreten die Wohnung über den Flur mit Platz für eine Garderobe und Sitzmöglichkeiten. Von hier aus erreichen Sie alle Zimmer, welche Dank der großzügigen Fensterflächen sehr hell sind.
Insgesamt steht Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wannenbad, sowie eine geräumige Küche mit Balkonzugang zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit zwei eigenen Kellerräumen.

Hinweis: Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Mieter wurden über den Verkauf informiert. Details diesbezüglich können nach dem Besichtigungstermin gemeinsam eruiert werden.

Lagebeschreibung:

Die Südstadt gehört zu einem der beliebtesten Stadtteile von Hannover.
Neben der direkten Nähe zur Innenstadt, dem Maschsee und der Eilenriede, verfügt der Stadtteil über ein breites Nahversorgungsangebot sowie eine Vielzahl an Ärzten, Apotheken, Krankenhäusern, Schulen, Kindergärten, Cafés und Restaurants.

Bus und Bahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, so erreichen Sie die Haltestellen "Geibelstraße" sowie "Marienstraße" in weniger als 10 min zu fuß.

Das Stadtbild der Südstadt hat sich in den letzten Jahren sehr verjüngt und entwickelt.
Die Südstadt bietet alles, was ein Stadtteil bieten kann und ist dank ihrer zentralen Lage eins der attraktivsten Wohngebiete der Stadt.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1928
Endenergiebedarf:
137,5 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
E
Energieausweis gültig bis:
22.09.2030
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1928

Ausstattungsbeschreibung:

Alles Wichtige auf einen Blick:

- 2 Zimmer
- Bad
- Küche mit Speisekammer
- Laminatböden
- Balkon (Wintergarten)
- 2 Keller
- Gemeinschaftsgarten

Das Hausgeld beträgt zurzeit 211,12 € monatlich und die Rücklage beläuft sich auf 43,88 €.

Sichern Sie sich heute noch ein Besichtigungstermin, um sich einen persönlichen Eindruck vor Ort zu verschaffen.

Sonstige Angaben:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***

Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Herr Ahmet Özaslan aus unserem Büro in Hannover unter Telefon (0511) 54 38 22 30 oder mobil 0172-7774496. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.
Ahmet Özaslan
RE/MAX Immobiliensuche Hannover