Etagenwohnung - Kauf - Hannover

Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Eigentumswohnung im Hinrichsring!

155.000 €
Hannover
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
30177
Ort
Hannover
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
59 m²
Etagenzahl
7

Beschreibung:

***Einmalige Gelegenheit in Hannover - Hinrichsring***

Schnäppchenjäger aufgepasst: Sie suchen nach einer preiswerten Eigentumswohnung in guter Lage - mit Potenzial sich selbst darin zu verwirklichen oder das Geschaffene gewinnbringend zu vemieten? Dann sollten Sie dieses Angebot näher betrachten.

Hiermit bieten wir Ihnen eine lukrative Gelegenheit, rentabel zu investieren!
Diese Immobilie besticht nicht nur durch Ihre ruhige Lage, sondern vor allem die grüne Umgebung und die sehr gute Infrastruktur in unmittelbare Nähe zum Mittellandkanal runden dieses Angebot ab.

Mit einigen Handgriffen können Sie die Wohnung jedoch auch selbst beziehen und Ihren eigenen Wohntraum schaffen - insbesondere Individualisten und Handwerker wird dieses Angebot begeistern.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und befindet sich aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Wenn Sie Spaß daran haben, Ihre eigenen Ideen umzusetzen und Sie sich selbstverwirklichen möchten, dann ist dieses Objekt das passende Angebot für Sie - denn hiermit wird Ihnen eine Menge Potential zu einem vergleichsweise fairen Preis geboten!

Insgesamt stehen Ihnen ca. 60 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf 2 Wohnräume, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche aufteilen.

Es liegt in Ihrer Hand, ob Sie die Immobilie nach der Modernisierung selbst beziehen oder als Kapitalanlage nutzen möchten. Aktuell ist diese Immobilie für eine monatliche Nettokaltmiete iHv. 380,00 € vermietet.

Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich erste Impressionen direkt vor Ort zu sichern!

Lagebeschreibung:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße im Lister Hinrichsring und quasi in erster Reihe direkt am Mittellandkanal.

Sie können von dieser Wohnung aus bequem zu Fuß alles erreichen, was Sie benötigen. Bushaltestellen, Ärzte, Lebensmittelmärkte und vieles mehr ist nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Die belebte Podbielskistraße ist eine der Hauptverkehrsadern Hannovers und in ein paar Minuten auch zu Fuß, erreichbar. Von dort gelangen Sie mit der Stadtbahn direkt in die Innenstadt.
Vom Hinrichsring erreichen Sie in 5 Gehminuten die U-Bahnhaltestelle Spannhagengarten oder optional auch die Buslinie 133, die quasi nur einen Steinwurf entfernt ist.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1976
Endenergiebedarf:
121 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
Energieausweis gültig bis:
20.09.2025
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1976

Ausstattungsbeschreibung:

Alles Wichtige auf einen Blick:

- ETW im 4. OG
- Baujahr 1976
- Massivbauweise
- Wohnfläche ca. 60 m²
- Keller
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- Personenaufzug
- Balkon

***Hinweis: Es bedarf an einigen Arbeiten vor dem Einzug:***

Der Innenbereich sollte umfangreich renoviert werden, insbesondere die Bodenbeläge, Wände, Türen und Heizkörper sind davon betroffen.
Die Haustechnik ist schon etwas in die Jahre gekommen, die Leitungen sind jedoch bereits dreiadrig und noch in Ordnung und die Fenster sind bereits zweifach verglast.

ACHTUNG: Die benannten "Mängel" sind bei der Preisfindung bzw. dem Angebotspreis bereits ausgiebig berücksichtigt worden!

Sonstige Angaben:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***

Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Kahrimanovic aus unserem Büro in Hannover unter Telefon 0176/60880915. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.
Asiba Kahrimanovic
Asiba Kahrimanovic
RE/MAX Immobiliensuche Hannover
0176 60 88 09 15