Verkaufsfläche - Miete - Hannover

Hochwertige und repräsentative Gewerbeeinheit in der List!

3.975 €
Hannover
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Verkaufsfläche
Vermarktungsart
Miete
PLZ
30177
Ort
Hannover
Gesamtfläche
310 m²
Kaltmiete
3.975 €

Beschreibung:

***Gewerbefläche zu vermieten***

Auf der historischen Podbielskistraße, im beliebten Stadtteil List, finden Sie ein einmaliges Zusammenspiel zwischen Arbeiten und Wohnen in unmittelbarer Nähe der idyllischen Eilenriede.
Eng verwurzelt, belebt und einer der frequentiertesten Straßen von Hannover!

Bei dieser großzügigen Ladenfläche handelt es sich um eine Gewerbefläche, die bislang erfolgreich als Schönheitssalon genutzt wurde. Die Gesamtfläche von 310 m² teilt sich auf ca. 205 m² Verkaufsfläche und 105 m² Nutzfläche auf.

Das Ladengeschäft verfügt über eine große Schaufensterfront, die ausgezeichnet als Werbemöglichkeit dient und ebenfalls für eine natürliche Beleuchtung sorgt. Der Eingangsbereich wirkt somit sehr freundlich und einladend.

Im Erdgeschoss finden Sie, neben einer geräumigen Verkaufsfläche und einem separaten Büro, vier voneinander getrennte Räume, die jeweils mit einem Waschbecken ausgestattet wurden.
Die großzügigen Kellerräume bieten zudem genug Platz für Lagermöglichkeiten sowie für Personal.

Das Objekt wurde 2018 umfangreich saniert. Dabei wurden folgende Sanierungsmaßnahmen vollzogen:

- Hochwertiger Vinylboden
- Erneuerung der gesamten Elektrik sowie Sanitäranlagen
- Einsatz neuer Schaufenster
- Einbau mehrerer Klimaanlagen
- Videoüberwachung innerhalb der Verkaufsfläche und der Kellerräume
- Soundanlagen in der Verkaufsfläche und der separaten Räumlichkeiten
- Aufwendige Putzarbeiten an Wänden und Decken
- Repräsentatives Beleuchtungssystem

Folgende Geschäftsmodelle sind nach Rücksprache mit dem Eigentümer nicht realisierbar:

- gastronomische Einrichtungen
- Bestattungsunternehmen
- Optiker
- Friseursalon

Auf Wunsch kann das derzeitige Inventar übernommen werden. Zudem wird eine Abstandszahlung an die bisherigen Mieter fällig. Die expliziten Details diesbezüglich können bei einem gemeinsamen Gespräch eruiert werden.

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich direkt an der Podbielskistraße im schönen Stadtteil Hannover-List. Durch die verkehrsgünstige Lage, ist die Immobilie bequem mit dem PKW und öffentlichem Nahverkehr zu erreichen. Die Podbielskistraße ist eine der wichtigsten Ein- und Ausfallstraßen der Stadt Hannover. Entlang der Straße befinden sich diverse Geschäfte und Läden, die mit ihrem Charme zum bummeln einladen.

Ausstattung:

Energieausweis:

Energieausweis:
es besteht keine Pflicht!

Ausstattungsbeschreibung:

Alles Wichtige auf einen Blick:

- 2 Ebenen
- große Schaufensterflächen
- Einbauküche
- Kunden-WC sowie separates Mitarbeiter WC in den Kellerräumen
- großzügige Kellerräume die als Lagerräume genutzt werden können
- Klimaanlage
- Videoüberwachung
- Soundsystem

Sonstige Angaben:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***

Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Herr Ahmet Özaslan aus unserem Büro in Hannover unter Telefon (0511) 54 38 22 30 oder mobil 0172-7774496. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.
Ahmet Özaslan
RE/MAX Immobiliensuche Hannover