Referenz Erdgeschoss - Miete - Hannover
Zentrale Wohnung in ruhiger Sackgassenlage: 3 Zimmer im Erdgeschoss mit Balkon!
Hannover
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Miete
PLZ
30165
Ort
Hannover
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
73 m²
Kaltmiete
720 €
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Zentral, modern, gepflegt!Diese Attribute impliziert die von uns angebotene Immobilie, die wir Ihnen hiermit präsentieren dürfen.
Eine optimale Lage, die alles bietet, was das Herz begehrt: - schon bald könnte der Traum von der neuen Wohnung in Erfüllung gehen, denn dieses Schmuckstück in einer ruhigen Sackgassenlage von Hannover-Vahrenwald wartet auf Sie.
Die überaus gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss eines ruhigen und durchaus adretten Mehrfamilienhauses in angenehmer Nachbarschaft - Sie wohnen in absoluter Stadtlage, genießen dennoch eine angenehme Ruhe. Das stets instand gehaltene Mehrfamilienhaus ist komplett unterkellert und beinhaltet 5 Vollgeschosse. Ein separater Kellerraum zu der Wohnung ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.
Der adäquate Grundriss sorgt für eine überaus ansprechende Raumaufteilung, die großzügigen Fensterflächen ermöglichen ungehinderten Lichteinfall.
Die drei Wohn-, bzw. Schlafzimmer, die Küche und das zeitlose Badezimmer mit Badewanne und Abluftsystem (ohne Fenster) werden bequem über den großzügigen und hellen Flur im Eingangsbereich erreicht.
Von dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus besteht ein direkter Zugang zum geräumigen Balkon mit Blick in den gemeinschaftlichen Gartenbereich.
Die monatliche Miete beträgt 720,00 € + 163,00 € Nebenkosten inklusive Heizung.
Strom und Warmwasser werden separat abgerechnet, aktuell ca. 80-100 € im Monat.
Bezugsfrei wäre die Wohnung prinzipiell ab dem 1. Juni 2021, kann aber gerne nach Absprache vereinbart werden.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im am Ende des Benzwegs, im Stadtteil Vahrenwald-List.Die Melanchtonstraße mit allen Einkaufsmöglichkeiten, wie ua. Netto, REWE, Rossmann sind fußläufig problemlos zu erreichen.
Die Bushaltestelle und auch die Straßenbahnstation Dragonerstraße sind ebenfalls nur einige Fußminuten entfernt.
Ausstattung:
Energieausweis:
Ausstattungsbeschreibung:
Ausstattung:- zentrale Lage von Hannover- Vahrenwald
- tolle Infrastruktur
- Melanchtonstr. mit Einkaufsmöglichkeiten in einigen Fußmeter erreichbar
- ruhige Sackgassenlage ohne PKW-Lärm
- idyllische Nachbarschaft mit Park
- umfangreiche Sanierung vor ca. 5 Jahren
- Badezimmer mit Badewanne
- Balkon mit Ausrichtung in den Gemeinschaftsgarten
- separater Kellerraum
- Einbauküche nicht im Angebot enthalten
- elektr. Rollläden in allen Räumen
Sonstige Angaben:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne FrauAramata Diedhiou aus unserem Büro in Hannover unter Telefon (0511) 54 38 22 30. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.