Halle - Kauf - Hüllhorst

**LUKRATIVE PRODUKTIONS-/ LAGERHALLE + BÜRO**

699.000 €
Hüllhorst
Objektart
Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp
Halle
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
32609
Ort
Hüllhorst
Gesamtfläche
1.360 m²

Beschreibung:

Als Kapitalanleger oder Eigennutzer, zum Verkauf steht eine Produktion/Lagerhalle mit der Gesamtfläche von 1360 m². Hiervon entfallen ca. 60 m² auf den Bürobereich. Die Grundstüksgröße beträgt 2.482m².

Das Objekt bietet ein hohes Maß an Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise die Kombination von Lager und Produktion mit dem Büroraum oder auch die ausschließliche Nutzung als Lagerfläche.

Das Gewerbegrundstück verfügt über 17 PKW-Stellplätze.
Von da aus gelangen Sie über den Haupteingang zuerst in die Produktoinshalle, die durch zwei Hallen getrennt ist.
Über den Hintereingang erreichen Sie das Büro, WC und den Technikerraum, diese sind durch eine 50 cm dicke Brandschutzwand zur eigentlichen Hallen getrennt.

Die Gewerbeimmobilie ist durch die 2019 durchgeführte Nutzungsänderung und Sanierung komplett neuwertig. Zudem verfügt Sie über ein umfangreich ausgebautes, neues Brandschutzkonzept und ist ausgestattet mit modernster Technik.

Lagebeschreibung:

Diese Kunststoffmahl- und Lagerhalle befindet sich im Industriegebiet der Gemeinde Hüllhorst.
Das Industriegebiet ist ca. 8 km von der Autobahn A30 (Anschlusstelle Löhne / Hüllhorst) entfernt.

Das Ortszentrum erreichen Sie außerdem in nur 5 Autominuten.

Ausstattung:

Energieausweis:

Baujahr:
1982
wesentlicher Energieträger:
Gas

Ausstattungsbeschreibung:

Alles Wichtige auf einen Blick:

- Nutzfläche gesamt ca. 1.360m²
- Produktionsfläche ca. 530m²
- Lagerfläche ca. 705m²
- Bürofläche ca. 20m²
- WC ca. 6m²
- Flur ca. 3,8m²
- Technikraum ca. 28m²
- 17 PKW-Stellplätze
- Elektronische Rolltor

- Baujahr 1982
- Massivbau
- Fassade neu
- Tore (2 Jahre alt)
- neu gepflastert
- Hof
- 130 kwH
- Gas-Anschluss
- RWA Anlage (ca. 2 Jahre alt)

- Kamerasystem
- Rauchabzugshauben (ca. 2 Jahre alt)
- Feuerlöscher (jährlich geeicht)
- LED Lichter

Mit angekauft werden können:
- Kunststoffmühle/Zerkleinerungsanlagen (Bj. 2020)
- 2 Elektro Gabelstapler
- 3 Ameisen Elektrohochwagen

Sonstige Angaben:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***

Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Kahrimanovic aus unserem Büro in Hannover unter Telefon 0176/60880915. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.
Asiba Kahrimanovic
Asiba Kahrimanovic
RE/MAX Immobiliensuche Hannover
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