Referenz Reiheneck - Kauf - Hannover
Modernes Reihenendhaus in den Bothfelder Gärten
Hannover
Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneck
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
30657
Ort
Hannover
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
130 m²
Grundstück
180 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Das adrette und moderne Reihenendhaus bietet Ihnen viele Vorzüge.Das Niedrigenergiehaus wurde 2001 durch die Weber Massivhaus GmbH 2001 fertiggestellt und überzeugt durch einen wesentlich geringerem Energieverbrauch, einem gesunden Wohnklima, gleichzeitig umweltentlassend durch Schonung der Ressourcen und Reduzierung der Emmission. Optimal geplant und qualitätvoll errichtet sorgt es für ein kostengünstiges Wohnen. Die Heizungstechnik basiert auf eine Nahwärmeversorgung durch eine Blockheizung.
Das massive und langlebige Haus wird Sie begeistern. Die moderne Bauweise und die effiziente Heiztechnik mit hohem Wirkungsgrad ermöglichen einen konstanten Werterhalt/-anstieg.
Aufteilung:
Erdgeschoss: 49,7 m²
Obergeschoss: 50,9 m²
Dachgeschoss: 26,9 m²
Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt in der Nähe einer Haltestelle der Stadtbahn und verschiedenen Buslinien.Eine verkehrsberuhigte Straße in einer beschaulichen und ruhigen Nachbarschaft.
Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld problemlos und fußläufig zu erreichen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 2001
- Endenergiebedarf:
- 56,8 kWh/(m²a)
- wesentlicher Energieträger:
- Blockheizkraftwerk
Ausstattungsbeschreibung:
Dach:Satteldach in Holzkonstruktion, Eindeckung mit Betonpfalzpfannen, Dachüberstand mit Holzverschalung, Dachrinnen und Fallrohre aus Zinkblech
Fenster:
Fenster und Außentüren aus Kunststoff mit Doppelpfalz, Lippendichtung, Einhand-Beschlag und Wärmeschutzverglasung
Hauseingang:
Rahmentür aus Kunststoff mit Lippendichtung 3-fach Bolzenverrieglung, großer Lichtausschnitt mit Wärmeschutzglas, Knopf-Drückergarnitur mit Sicherheitsbeschlag
Treppe:
Stahlunterkonstruktion mit Holz-Trittstufen zum OG, Geländer in Stahl. Einschubtreppe zum DG.
Bodenbeläge:
Keramische Bodenfliesen und hochwertiges Laminat.
Heizung:
Nahwärmeversorgung durch einen Versorger aus einer im Keller befindlichen Heizanlage, Verteilnetz aus dem Versorgungsraum über Erdleitungen. Heizkörper mit Thermostatventilen.
Badezimmer:
Gäste WC im EG mit Fenster.
Geräumiges Badezimmer im OG mit 2 Fenstern.
Küche:
Hochwertige Einbauküche (SIEMENS). Anchaffungswert: 10.500€.
Raumaufteilung:
Im EG befinden sich die seperate Küche, das Gäste-WC und ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Garten mit Gartenhäuschen. Elektrische Rolläden sind ebenfalls vorhanden. Zudem ist eine luxuriöse "Natuzzi" Wohnzimmergarnitur im Kaufpreis enthalten.
Im OG befinden sich das geräumige Badezimmer und 3 Schlafräume. Durch einen Durchbruch 2007 sind nun 2 große und helle Schlafräume vorhanden. Die Rolläden sind manuell.
Das ausgebaute Dachgeschoss (30m²) erreichen Sie problemlos über eine Einschubtreppe. Zudem ist ein gepflegter Teppichboden vorhanden. Die Wohnfläche eignet sich wunderbar als weiterer Schlafraum.
Zudem gibt es vor dem Hauseingang einen außenliegenden Abstellraum und einen
Stellplatz direkt am Haus.
Sonstige Angaben:
Wenn Sie sich von dem Objekt und der Umgebung selbst überzeugen möchten, dann rufen Sie mich an oder schicken Sie mir eine Email, damit ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren kann.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.