Referenz Wohn- und Geschäftshaus - Kauf - Hannover
Wohn- und Geschäftshaus in Bothfelder Stadtzentrum
Hannover
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
30659
Ort
Hannover
Zimmer
6
Wohnfläche
209 m²
Grundstück
298 m²
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
***Willkommen auf der Bothfelder Flaniermeile***Dieses charakteristische Wohn- und Geschäftshaus befindet sich inmitten der belebten Bothfelder Einkaufsmeile.
Insbesondere für Kapitalanleger ist diese renditeträchtige Immobilie eine sichere Investition in die Zukunft.
Das Geschäftherz des Stadtteils bietet ein breit gefächertes Spektrum von Angeboten und ermöglicht den Fußgängern eine angenehm freundliche Synergie.
Zentral aber dennoch "dörflich".
Das addrette Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen neben der perfekten Infrastruktur viele, weitere Vorzüge.
EG: Modernisiertes Ladengeschäft mit großer Schaufensterfront (ca. 104 m²)
OG: Freundliche 4 - Zimmer - Wohnung (ca. 105 m²)
Das Objekt ist voll vermietet.
Gewerbe: monatl. Nettokaltmiete 1.200 €, ab 2019 monatl. 1.300 €
Die Vertragslaufzeit beträgt 5 Jahre mit Option
Wohnung: monatl. Nettokaltmiete 900 €
Die gesamte Nettokaltmiete beträgt 25.200 € pa.
Konnten wir Ihr Interesse wecken ?
Für Fragen und Anliegen stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung.
Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Bothfeld gehört durch die gute Anbindung an die City und die hervorragende Infrastruktur zu einem der beliebtesten Stadtteile HannoversDas Bothfelder Stadtzentrum bietet Ihnen, eine nahezu komplette Nahversorgung und Infrastruktur. Supermärkte, Restaurants, Ärzte und Zahnärzte, Apotheken etc. sind fußläufig zu erreichen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1958
Ausstattungsbeschreibung:
Weitere Vorzüge:- Garten
- Carport
- Einzelgarage
- Terrasse
- Keller ca. 42 m² mit Zugang zum Garten
- Seperate Eingänge
- Parkbuchten vor dem Ladengeschäft
- Massives Mauerwerk
- Optisch und technisch guter Zustand
- und vieles mehr
Sonstige Angaben:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Herr Alvin Begovic aus unserem Büro in Hannover unter Telefon (0511) 54 38 22 30. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.
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